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- 建物管理
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管理業務は日々の積み重ね。誠実な対応でオーナー様のご期待に応えます。 様々な規模や構造の建物を維持していくためには、それぞれの建物にあった管理方法を選択していく必要があります。 まず建物の特性に応じた管理計画を立案し、設備や品質の管理を行うとともに、管理コストを最適化し、最終的には資産価値の向上とキャッシュフローの改善を行います。 |
建物管理に関わる諸費用を精査し、ランニング経費を必要最低限に最適化します。
建物の品質維持に関わるデータを管理、及び分析します。データとして蓄積することで将来的な維持費用などのビジョンも明確になります。
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消防法に基づき、有資格者による自火報や誘導等、送水管等を点検し、所轄消防署へ報告書の提出を行います。
受水槽及び高架水槽内の洗浄、消毒、水道法に基づく水質検査を行います。またポンプなど設備機器の点検業務も併せて行い、作業報告書を作成いたします。
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建物敷地内の植栽を定期的に管理し美観を維持します。場合によって剪定や害虫駆除などの作業を実施します。 |
一定基準を超える建物に関しては、3年ごとに専門の技術者による点検を行い報告する義務があり、これらの調査を実施し、報告書の提出を行います。
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規模の大きい建物になると、通常のごみ収集だけでなく専門の収集業者と個別に契約し、ほぼ毎日収集業務を行って対応します。 |
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日常生活を快適に過ごしていただくため、巡回において共用部分の管球類等の点検・交換を行います。 |
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