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空室が増え始めている、家賃を下げても入居率が上がらない、といった問題でお悩みではありませんか？リノベーションは原状回復を目的とするリフォームとは違います。 リフォームとは「改装」 経年劣化による設備交換や改修工事、二世帯住宅を目的とした工事など、何らかの条件を満たすことを目的とする。（物件の価値を高める数値目標がない）リノベーションとは「改善」 あらかじめ物件価値を高めるための数値目標を設定し、その目標を達成することを目的とする。（物件価値を高める数値目標がある） |
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宅都プロパティでは、リノベーション後の運用スタイルも含めて
まで、オーナー様のご要望にすべてご対応いたします。 しかし、オーナー様のご要望が必ずしも収益性向上に繋がらない場合があります。 そんな場合でも、オーナー様の"想い"を第一に、ベストプランをご提案させていただきます。 自社の賃貸部門から吸い上げたお客様ニーズに即したご提案となりますので、入居者募集から客付けまで高いレベルで行ないます。 |
今までに手掛けた実績による豊富な知識、独自のノウハウを蓄積。さらには、自社の集客窓口であるミニミニやRooMYのネットワークにより地域の賃貸ニーズを知り尽くしているからこそ、宅都プロパティだけの計画立案・ご提供を行ないます。 これらの裏付けにより、宅都プロパティではオーナー様に安心と納得の上でご提案を進めることが可能となります。
リノベーションの必要性を感じていながらも、初期コストに足踏みしていませんか？ リースと割賦を活用することでオーナー様の初期費用を０円にまで抑えて、さらに宅都プロパティによるサブリース（一括借上げ）で毎月の収益が固定できる画期的なリノベーションプラン！ ミニミニやRooMYといった自社の募集窓口を持つ宅と管理だからこそできるプランです。
築20年 1R 18㎡の場合 ｜ 最寄り駅より徒歩10分 鉄筋コンクリート造4階建
1期目3室、2期目5室をリノベーションし、募集開始早々に全室入居者決定！リノベーションコスト：約20～40万円
賃料：約15%アップを実現
築10年 1R 30㎡の場合 ｜ 最寄り駅より徒歩10分 鉄筋コンクリート造4階建
リノベーションコスト：1室約60万円賃料：約9%アップを実現
大阪・京都の不動産管理・賃貸マンション管理、入居者募集や空室対策、サブリースは宅都プロパティにお任せ下さい！賃貸物件や賃貸マンションを大阪や京都でご所有のオーナー様、宅都プロパティでは不動産のコンサルティングからプロパティマネジメントまで入居者募集業務などサポート！【リノベーション】
